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Maison en Pierre Saint-Austremoine

Maison de village

Vente Maison en Pierre, 5 pièces, 4 chambres, surface 152m²

315.00 m²

4 chambres

Réf. : X16670

Maison - 5 pièces - 152 m² - Saint-Austremoine

Maison 5 pièces à vendre à Saint-Austremoine (43380) avec une surface habitable de plus de 150m², exposée Sud-Est, sur plus de 3500m² de terrain.
Cette maison en pierres de la fin du XIXème est située au calme, dans un hameau niché au dessus de la vallée du Haut-Allier, à 5min du village de Lavoûte-Chilhac, récemment classé parmi les plus beaux de France.
Elle est composée comme suit : au RDC, on trouve un grand séjour de 43m², une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau et des WC.
À l’étage, quatre chambres de 11 à 18m², une salle d’eau et des WC.
Au deuxième étage, le grenier de 75 m² est doté d’une belle hauteur sous plafond avec une jolie charpente, d’une quadruple exposition, et offre un beau potentiel d’aménagement.
On trouve également un sous-sol de même superficie.
Que ce soit du balcon ou de la terrasse de 30m², accessibles depuis le séjour, la vue sur la vallée est magnifique.
Et pour profiter de l’extérieur même les jours de pluie, la dépendance située en face de la maison est un appentis sur deux niveaux de plus de 90 m² chacun, avec un abri à voitures au RDC, et une immense terrasse couverte à l’étage, idéale pour recevoir.
Toutes commodités disponibles à Langeac à 20min ou à Brioude à 30min.

Découvrez toutes les autres particularités de cette maison en prenant contact avec votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Saint-Austremoine

Général

  • Réf. : X16670
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Austremoine
  • Code postal : 43380
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 216 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 017 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 315 m²
  • Surface Carrez : 152 m²
  • Surface habitable : 152 m²
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/316/2024/03/08/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/316/2024/03/08/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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